剧情简介

在200亿卢比的配股发行后，该公司的股权下降这将增加到450亿卢比。今年早些时候，Sobha有限公司董事会批准通过配股筹集200亿卢比，以增加公司股权并为增长提供资金。

的见解

阅读《股票洞察》，快速分析

NSEBSE

Sobha有限公司

同行的公司

探索迪拜的印度分支NowSobha Sobha集团计划在五年内将其股权资本增加到1000亿卢比，以支持增长，包括向新市场扩张，本财年通过配股发行的初始目标是200亿卢比，一位高级公司官员透露。

在200亿卢比的配股发行后，该公司的股本基础将增加到450亿卢比。

“鉴于房地产行业的周期性，股权对这项业务至关重要。在债务问题上，我们非常谨慎，并保持纪律。如果没有相应的50%股权，我们不会允许债务超过45%。Sobha将主要专注于住宅项目，占我们投资组合的85%至90%，”Sobha集团创始人PNC Menon说。

今年早些时候，Sobha有限公司董事会批准通过配股筹集200亿卢比，以增加公司股权并为增长提供资金。

在新产品推出和进军孟买市场的推动下，Sobha的目标是在未来四年将销售额增长5倍以上，达到300亿卢比。

该公司计划在未来四年里，在孟买、班加罗尔、浦那、金奈、喀拉拉邦、海德拉巴和艾哈迈达巴德等主要城市，至少有5000万平方英尺的项目正在开发和筹备中。对于计划中的开发，该公司打算在其保护伞下拥有价值1500亿卢比的土地。

“孟买是我们的主要市场之一，我们瞄准了其中一小部分人作为潜在买家(我们在该市的项目)。孟买的潜在收入非常不同，仅孟买就能产生1000亿卢比的销售额。”

该公司还确定了其在孟买的第一个住宅项目，占地30万平方英尺，预计将于明年年中推出，目标人群是该市的超级富豪群体。它计划采取贫民窟改造、再开发、合资和直接选择孟买投资等模式。

“我们已经敲定了孟买一个住宅项目的一笔交易，并希望在下个季度签约更多项目。我们在孟买的缺席使我们错过了潜在的机会。与我们在班加罗尔和其他地方的发展不同，孟买面临着独特的挑战，所以我们仍在评估成本，并试图了解市场，”Sobha有限公司董事长拉维梅农说。

该公司计划在孟买复制迪拜模式，无论是在产品还是定价方面。“当你从我们这里购买一套公寓时，你不允许对它做任何改动，因为我们会按原样完成并交付给你。这是我们严格执行的一项规定，以保持我们酒店的质量，”该公司创始人说。

该公司还希望通过增加对NCR、孟买、海德拉巴和浦那等其他地区的关注来降低其投资组合的风险。在24财年，班加罗尔占总销售额的67.5%，其次是喀拉拉邦的15.2%和古鲁格姆的8.8%。

“我们主要在南方，在土地储备的基础上开发项目。今天我们可以投资了，这次配股也完成了。这将使我们有更多的力量开始投资这些新兴市场。因此，孟买和NCR、海德拉巴和浦那的扩张将是另一个选择。”

另外，Sobha Group(全球业务)也计划明年进入美国市场，在德克萨斯州建设一个700英亩的项目。去年在迪拜，2023年的销售额达到4200亿卢比。

“我们已经基本完成了土地购买，并将在年底前完成交易。然后，我们需要获得许可证，这在美国大约需要一年的时间。在迪拜，我们或多或少达到了顶峰。我不认为我们能做到超过4.2亿至5万亿卢比。”

Sobha有限公司在2023-24年度表现最为强劲，实现了有史以来最好的年销售额664.4亿卢比，新区域销售额608万平方英尺，2023-2024年平均价格为每平方英尺10922卢比。本财政年度第四季度，净债务为1262亿卢比，债务股本比率为0.50。

(您现在可以订阅我们的ETMarkets WhatsApp频道)